Projekt­management Wir definieren Projektmanagement im Bauwesen neu: kollaborativ, interdisziplinär, mit digitalen und agilen Methoden – und vor allem nachhaltig.

Effiziente Projektabwicklung ist vollkommen selbstverständlich. Wir definieren Bauprojektmanagement neu: kollaborativ, interdisziplinär, mit digitalen und agilen Methoden – und vor allem nachhaltig. In den Projekten, die wir verantworten, ist Nachhaltigkeitsberatung der Experten unserer Abteilung green consulting³ immer wieder ein wichtiger Bestandteil. Weil klimagerechtes, wertstabiles Bauen neue Perspektiven eröffnet und für die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Bauprojekts und Bauwerks entscheidend ist.

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Unser Anspruch ist es, Projekte ganzheitlich zu steuern: transparent  in den Prozessen, klar in den Verantwortlichkeiten und verbindlich in der Kommunikation. Dabei setzen wir unter Nutzung der Fachbereiche der Ingérop Gruppe auf interdiszi-plinäre Teams, bewährte Methoden und digitale Werkzeuge, ohne den Blick für das Wesentliche zu verlieren – den gemeinsamen Projekterfolg.

Matthias Frodl

Geschäftsführung Ingérop Deutschland

Immer in Ihrer Nähe. Bei jeder Projektgröße.

  • PM als zentralintegratives Element für kollaboratives Arbeiten aller Fachdisziplinen
  • Inhouse-Expertise für alle Fachdisziplinen des Bauens perfekt koordiniert
  • Ausreichende Kapazitäten für jede Projektgröße, auch international
  • Agile Methoden, LEAN-Management und BIM-Management für höchste Professionalität und Wirtschaftlichkeit

Projektmanager

Standorte in Deutschland

Digitale Methoden, persönliches Engagement.

Bauprojekte sind hoch komplex. Unsere Projektmanager koordinieren Teams, bewerten Leistungen von Planern und Gutachtern und sind zentrale Anlaufstelle für alle Beteiligten am Bau. Wir nutzen die Möglichkeiten digitaler Methoden: durchgängig BIM-basierte Projektabwicklung einschließlich Cloud-Lösungen und weitere IT-Systeme, die die Kommunikation unterstützen, die Qualität der Planung verbessern, die Bürokratie reduzieren, die Projektabwicklung beschleunigen und eine umfassende Nachvollziehbarkeit des gesamten Projektverlaufs ermöglichen. Auch künstliche Intelligenz kommt dabei zunehmend zum Einsatz. Ein eigens dafür gegründetes Kompetenzteam ist bei Ingérop Deutschland für die Entwicklung konkreter Anwendungsfälle verantwortlich.

BIM (Building Information Modelling)

Stets aktuelle, modellbasierte und für alle Beteiligten verfügbare Daten helfen dabei, Fehler zu vermeiden, Korrekturläufe zu reduzieren und Wiederholungen von Planungsschritten zu minimieren. Die Visualisierung der Planung in 3D als digitalen Zwilling vereinfacht und beschleunigt die Entscheidungen unserer Auftraggeber.

CDE (Common Data Environment)

Der Einsatz eines CDE Sytems ist die Voraussetzung für das Zusammenführen aller 3D-Modelle in einer cloudbasierten Lösung. Bei Einsatz von BIM-fähigen CDE-Projektplattformen kann das Projektmanagement Qualitätsprobleme und Terminverzüge frühzeitig erkennen und Gegenmaßnahmen einleiten.

 

BCF (BIM Collaboration Format)

Das standardisierte BCF-Format unterstützt die modellbasierte Zusammenarbeit. Alle offenen Punkte wie z.B. erforderliche Korrekturen, Anpassungen und Entscheidungen werden als sogenannte „Issues“ definiert und mit dem Modell verknüpft (wie Post-It Zettel auf einem Papierplan). Die Issues werden u.a. mit Prioritäten, Zuständigkeiten und Soll-Terminen versehen und der jeweilige Status kann durch das Projektmanagement laufend kontrolliert werden.

PIM (Project Information Management)

Sämtliche Projektdaten (Dokumente und E-Mails) werden laufend durch ein PIM-System indiziert. Intelligente Such- und Auswertungsmöglichkeiten schaffen Transparenz und Nachvollziehbarkeit für alle relevanten Vorgänge, Daten und Entscheidungen.

Bürokratie bei öffentlichen Ausschreibungen und Baugenehmigungsverfahren, Zeit- und Kostendruck, Personalmangel, Stakeholdermanagement – heutzutage geht Bauen nur gemeinsam. Bei Ingérop bekommen Auftraggeber alle benötigten Kapazitäten und alle Leistungen aus einer Hand.

  • Projektentwicklung und Masterplanung

  • Projektsteuerung nach § 2 AHO, Heft Nr. 9

  • Projektleitung nach § 3 AHO, Heft Nr. 9

  • Projektcontrolling für Investoren, Banken oder Nutzer

  • Baufachliche Begleitung, Owner´s Engineering

  • Architektur-Wettbewerbe

  • Vergabemanagement

  • Vertrags- und Nachtragsmanagement

  • BIM-Management

  • Agile PM-Methoden und LEAN-Management

  • Nachhaltigkeitsberatung

  • Bauen im Bestand und Denkmal

  • Value Engineering

  • Technische Due Diligence

  • CDE (Common Data Environment) Projektplattformen

Wir transformieren das Bauen der Zukunft.

Nachhaltigkeitsberatung macht den Unterschied. Wenn wir die Möglichkeit haben, von Beginn an green consulting³ in alle Planungs- und Leistungsphasen zu integrieren, können wir positiv auf die Wirtschaftlichkeit, die Wertstabilität und den Marktwert von Bauprojekten einwirken – und zudem den Gebäudebetrieb optimieren.   

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Gebäuderessourcenpass – Transparenz für eine zirkuläre Zukunft

Wir erstellen für Ihre Immobilien- und Infrastrukturprojekte den Gebäuderessourcenpass.

Der Gebäuderessourcenpass dokumentiert detailliert, welche Rohstoffe, Baustoffe und Produkte in einem Gebäude stecken, welche Mengen verbaut wurden und welche Qualität diese Materialien haben. Dadurch wird erstmals sichtbar, was genau im Gebäude vorhanden ist und welche Umweltauswirkungen damit verbunden sind.

Durch die vollständige Dokumentation lässt sich bereits bei der Planung oder beim Rückbau erkennen, welche Bauteile wiederverwendet, recycelt oder als hochwertige Sekundärrohstoffe genutzt werden können. Das Gebäude wird damit zur „urbanen Rohstoffquelle“.

Der Gebäuderessourcenpass unterstützt Sie dabei, Materialwerte zu sichern, Rückbaukosten zu reduzieren und nachhaltige Entscheidungen frühzeitig in der Planung zu verankern.

Unser Ziel: Ihr Gebäude fit machen für eine echte Kreislaufwirtschaft.

Klimarisikoanalyse

Wir erstellen CSRD‑ und ESRS‑konforme Klimarisikoanalysen speziell für den Standort der zu bewertenden Immobilie oder/und des zu bewertenden Infrastrukturprojekts. Hierbei werden sowohl physische Klimarisiken wie Hitze, Starkregen und Überflutung als auch vorübergehende Risiken durch CO₂‑Bepreisung, neue Regulierungen und Marktveränderungen identifiziert und bewertet.

Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir belastbare Strategien zur Klimaanpassung – von baulichen Maßnahmen über technische und organisatorische Lösungen bis hin zur langfristigen Risikominimierung. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilien und Infrastrukturprojekte frühzeitig gegen Extremwetterereignisse, verschärfte gesetzliche Anforderungen und künftige Klimafolgen geschützt sind und ihre Wert‑ und Zukunftsfähigkeit erhalten bleibt.

CRREM-Risikobewertung, Dekarbonisierungspfad

Eine CRREM‑Analyse (Carbon Risk Real Estate Monitor) bewertet, ob ein Gebäude oder ein Immobilienportfolio mit den Klimazielen – insbesondere dem 1,5‑Grad‑Ziel des Pariser Abkommens – vereinbar ist und wann ein Gebäude seine zulässigen CO₂‑Grenzwerte überschreitet und somit zum sogenannten Stranded Asset werden kann.

Wir analysieren sämtliche baulichen und technischen Optimierungsmaßnahmen, bewerten energetische Effizienzpotenziale und zeigen auf, wie sich Klimaziele und Dekarbonisierungspfad langfristig wirksam und zugleich kosteneffizient erreichen und einhalten lassen.

Green Building Zertifizierung (DGNB, BNB, LEED, NaWoh, BNK/BNG, QNG)

Nachhaltigkeitszertifizierungen wie DGNB, BNB, LEED, NaWoh, BNK/BNG verbessern den Bauprozess und erhöhen messbar die Ausführungsqualität. Gleichzeitig stärken sie den langfristigen Wert Ihrer Immobilie – ökologisch, wirtschaftlich und im Hinblick auf ESG‑Anforderungen.

Unser Team vereint zertifizierte DGNB Auditor:innen, DGNB Consultants, BNB‑Sachverständige für nachhaltiges Bauen sowie NaWoh‑Nachhaltigkeitskoordinator:innen. Darüber hinaus begleiten wir Sie fachkundig bei der Erfüllung aller QNG‑Anforderungen und unterstützen Zertifizierungen nach LEED sowie BNK/BNG mit fundierter Expertise.

Unser Anspruch: Nachhaltige Gebäude, die überzeugen – in Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Nachhaltige Baustoffe für die Zukunft

Ob CO₂‑reduzierte oder schadstoffarme Materialien – wir begleiten Sie mit unserer baubiologischen Beratung von der Konzeptentwicklung über die Integration in die Ausschreibungsunterlagen bis hin zur baubegleitenden Kontrolle, um Gebäude mit sehr guter Innenraumqualität zu entwickeln.

Lebenszykluskostenberechnung (LCC)

Wir führen Lebenszykluskostenberechnungen durch welche Ihnen nicht nur die Baukosten eines Projektes aufzeigen, sondern welche Gesamt­kosten es über den gesamten Lebenszyklus verursacht – von der Herstellung über den Betrieb und die Instandhaltung bis hin zum Rückbau. Sie macht sichtbar, welche Bau‑ oder Technikvarianten langfristig wirklich wirtschaftlich sind, indem sie Energieverbräuche, Wartungsaufwände und Austauschzyklen transparent gegenüberstellt.

Ihr Vorteil: Klarheit über alle Kosten – und maximale Planungssicherheit über den gesamten Lebenszyklus Ihres Gebäudes.

Ökobilanzierung (LCA)

Eine Ökobilanzierung beinhaltet die systematische Erfassung und Bewertung aller Umweltwirkungen eines Produkts oder Gebäudes – über den gesamten Lebenszyklus, basierend auf internationalen Standards.

Als erfahrene Expert*innen für Ökobilanzierung (Life Cycle Assessment) unterstützen wir Sie dabei, die CO₂‑Bilanz Ihres Bauprojekts frühzeitig zu optimieren, indem wir Einsparpotenziale identifizieren.

Ab Januar 2028 wird für alle Neubauten über 1.000 m² eine verpflichtende CO₂‑Bilanzierung eingeführt – mit uns sind Sie darauf schon heute bestens vorbereitet. So sichern Sie nicht nur die zukünftige Konformität, sondern stärken gleichzeitig die ökologische Qualität und Wertstabilität Ihrer Immobilie.

Unser Anspruch: Nachhaltigkeit messbar machen – für Projekte, die langfristig überzeugen.

Kreislauffähiges Bauen

Kreislauffähiges Bauen – von Anfang an richtig geplant

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Bauprojekt nachhaltig kreislauffähig, ressourcenschonend und zukunftsfähig zu gestalten. Dafür prüfen und bewerten wir kreislauffähige und CO₂‑reduzierte Baumaterialien nach dem Cradle‑to‑Cradle®‑Konzept, erstellen Variantenvergleiche und zeigen auf, welche Lösungen ökologisch wie wirtschaftlich sinnvoll sind.

Nach der DIN SPEC 91484 – Grundlage für echte Materialeffizienz entwickeln wir für Sie einen praxisnahen Leitfaden für Ihr Projekt, um ein strukturiertes Pre‑Demolition‑Audit zu erstellen. Diese systematische Bestandsaufnahme zeigt bereits frühzeitig, welche Bauteile und Materialien sich für Wiederverwendung (Reuse), Recycling, Urban Mining oder andere kreislauforientierte Strategien eignen.

Ihr Mehrwert

 

  • Frühzeitige Identifikation von wiederverwendbaren Materialien und Bauteilen
  • Gezielte Förderung der Kreislaufwirtschaft direkt im Projekt
  • Reduzierung von Umweltwirkungen bereits in der Planungsphase
  • Steigerung der Material- und Ressourceneffizienz

Nachhaltigkeitsberatung

Nachhaltigkeitsberatung für Gebäude und Quartiere, Zukunftsfähige Immobilienentwicklung – nachhaltig, resilient, wertstabil

Nachhaltiges Bauen ist längst kein Trend mehr, sondern ein entscheidender Wettbewerbsvorteil: Es stärkt den langfristigen Wert Ihrer Immobilie, reduziert Risiken und steigert die Attraktivität für Nutzer*innen, Investoren und Förderstellen.

Wir unterstützen Sie dabei, die Immobilien von morgen verantwortungsvoll und zukunftssicher zu entwickeln. Ob ressourcenschonendes und kreislaufgerechtes Bauen, Klimaanpassungsmaßnahmen, ESG‑konforme Immobilien oder die Einhaltung der EU‑Taxonomie‑Kriterien – wir begleiten Sie mit Expertise und praxisorientierten Lösungen.

Unser Beitrag zu Ihrer nachhaltigen Projektentwicklung

  • Entwicklung von ressourcenschonenden und kreislaufgerechten Baukonzepten
  • Strategische Beratung zu ESG‑Anforderungen und EU‑Taxonomie
  • Maßnahmen für Klimaanpassung und Resilienz
  • Ganzheitliche Begleitung für zukunftsfähige, wertbeständige Immobilien

Gemeinsam bringen wir nachhaltige Immobilienentwicklung auf das nächste Level – wirtschaftlich sinnvoll, ökologisch verantwortungsvoll und zukunftsorientiert.