Gebäuderessourcenpass – Transparenz für eine zirkuläre Zukunft

Wir erstellen für Ihre Immobilien- und Infrastrukturprojekte den Gebäuderessourcenpass.

Der Gebäuderessourcenpass dokumentiert detailliert, welche Rohstoffe, Baustoffe und Produkte in einem Gebäude stecken, welche Mengen verbaut wurden und welche Qualität diese Materialien haben. Dadurch wird erstmals sichtbar, was genau im Gebäude vorhanden ist und welche Umweltauswirkungen damit verbunden sind.

Durch die vollständige Dokumentation lässt sich bereits bei der Planung oder beim Rückbau erkennen, welche Bauteile wiederverwendet, recycelt oder als hochwertige Sekundärrohstoffe genutzt werden können. Das Gebäude wird damit zur „urbanen Rohstoffquelle“.

Der Gebäuderessourcenpass unterstützt Sie dabei, Materialwerte zu sichern, Rückbaukosten zu reduzieren und nachhaltige Entscheidungen frühzeitig in der Planung zu verankern.

Unser Ziel: Ihr Gebäude fit machen für eine echte Kreislaufwirtschaft.

Klimarisikoanalyse

Wir erstellen CSRD‑ und ESRS‑konforme Klimarisikoanalysen speziell für den Standort der zu bewertenden Immobilie oder/und des zu bewertenden Infrastrukturprojekts. Hierbei werden sowohl physische Klimarisiken wie Hitze, Starkregen und Überflutung als auch vorübergehende Risiken durch CO₂‑Bepreisung, neue Regulierungen und Marktveränderungen identifiziert und bewertet.

Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir belastbare Strategien zur Klimaanpassung – von baulichen Maßnahmen über technische und organisatorische Lösungen bis hin zur langfristigen Risikominimierung. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilien und Infrastrukturprojekte frühzeitig gegen Extremwetterereignisse, verschärfte gesetzliche Anforderungen und künftige Klimafolgen geschützt sind und ihre Wert‑ und Zukunftsfähigkeit erhalten bleibt.

CRREM-Risikobewertung, Dekarbonisierungspfad

Eine CRREM‑Analyse (Carbon Risk Real Estate Monitor) bewertet, ob ein Gebäude oder ein Immobilienportfolio mit den Klimazielen – insbesondere dem 1,5‑Grad‑Ziel des Pariser Abkommens – vereinbar ist und wann ein Gebäude seine zulässigen CO₂‑Grenzwerte überschreitet und somit zum sogenannten Stranded Asset werden kann.

Wir analysieren sämtliche baulichen und technischen Optimierungsmaßnahmen, bewerten energetische Effizienzpotenziale und zeigen auf, wie sich Klimaziele und Dekarbonisierungspfad langfristig wirksam und zugleich kosteneffizient erreichen und einhalten lassen.

Green Building Zertifizierung (DGNB, BNB, LEED, NaWoh, BNK/BNG, QNG)

Nachhaltigkeitszertifizierungen wie DGNB, BNB, LEED, NaWoh, BNK/BNG verbessern den Bauprozess und erhöhen messbar die Ausführungsqualität. Gleichzeitig stärken sie den langfristigen Wert Ihrer Immobilie – ökologisch, wirtschaftlich und im Hinblick auf ESG‑Anforderungen.

Unser Team vereint zertifizierte DGNB Auditor:innen, DGNB Consultants, BNB‑Sachverständige für nachhaltiges Bauen sowie NaWoh‑Nachhaltigkeitskoordinator:innen. Darüber hinaus begleiten wir Sie fachkundig bei der Erfüllung aller QNG‑Anforderungen und unterstützen Zertifizierungen nach LEED sowie BNK/BNG mit fundierter Expertise.

Unser Anspruch: Nachhaltige Gebäude, die überzeugen – in Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Nachhaltige Baustoffe für die Zukunft

Ob CO₂‑reduzierte oder schadstoffarme Materialien – wir begleiten Sie mit unserer baubiologischen Beratung von der Konzeptentwicklung über die Integration in die Ausschreibungsunterlagen bis hin zur baubegleitenden Kontrolle, um Gebäude mit sehr guter Innenraumqualität zu entwickeln.

Lebenszykluskostenberechnung (LCC)

Wir führen Lebenszykluskostenberechnungen durch welche Ihnen nicht nur die Baukosten eines Projektes aufzeigen, sondern welche Gesamt­kosten es über den gesamten Lebenszyklus verursacht – von der Herstellung über den Betrieb und die Instandhaltung bis hin zum Rückbau. Sie macht sichtbar, welche Bau‑ oder Technikvarianten langfristig wirklich wirtschaftlich sind, indem sie Energieverbräuche, Wartungsaufwände und Austauschzyklen transparent gegenüberstellt.

Ihr Vorteil: Klarheit über alle Kosten – und maximale Planungssicherheit über den gesamten Lebenszyklus Ihres Gebäudes.

Ökobilanzierung (LCA)

Eine Ökobilanzierung beinhaltet die systematische Erfassung und Bewertung aller Umweltwirkungen eines Produkts oder Gebäudes – über den gesamten Lebenszyklus, basierend auf internationalen Standards.

Als erfahrene Expert*innen für Ökobilanzierung (Life Cycle Assessment) unterstützen wir Sie dabei, die CO₂‑Bilanz Ihres Bauprojekts frühzeitig zu optimieren, indem wir Einsparpotenziale identifizieren.

Ab Januar 2028 wird für alle Neubauten über 1.000 m² eine verpflichtende CO₂‑Bilanzierung eingeführt – mit uns sind Sie darauf schon heute bestens vorbereitet. So sichern Sie nicht nur die zukünftige Konformität, sondern stärken gleichzeitig die ökologische Qualität und Wertstabilität Ihrer Immobilie.

Unser Anspruch: Nachhaltigkeit messbar machen – für Projekte, die langfristig überzeugen.

Kreislauffähiges Bauen

Kreislauffähiges Bauen – von Anfang an richtig geplant

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Bauprojekt nachhaltig kreislauffähig, ressourcenschonend und zukunftsfähig zu gestalten. Dafür prüfen und bewerten wir kreislauffähige und CO₂‑reduzierte Baumaterialien nach dem Cradle‑to‑Cradle®‑Konzept, erstellen Variantenvergleiche und zeigen auf, welche Lösungen ökologisch wie wirtschaftlich sinnvoll sind.

Nach der DIN SPEC 91484 – Grundlage für echte Materialeffizienz entwickeln wir für Sie einen praxisnahen Leitfaden für Ihr Projekt, um ein strukturiertes Pre‑Demolition‑Audit zu erstellen. Diese systematische Bestandsaufnahme zeigt bereits frühzeitig, welche Bauteile und Materialien sich für Wiederverwendung (Reuse), Recycling, Urban Mining oder andere kreislauforientierte Strategien eignen.

Ihr Mehrwert

 

  • Frühzeitige Identifikation von wiederverwendbaren Materialien und Bauteilen
  • Gezielte Förderung der Kreislaufwirtschaft direkt im Projekt
  • Reduzierung von Umweltwirkungen bereits in der Planungsphase
  • Steigerung der Material- und Ressourceneffizienz

Nachhaltigkeitsberatung

Nachhaltige Architektur und Verkehrsinfrastruktur beginnen mit einer zukunftsfähigen Zieldefinition, einem nachhaltigen Standortkonzept inklusive Klimarisikobewertung sowie einer langfristig ausgerichteten Klima- und Ressourcentauglichkeit.

Dabei nutzen und erhalten wir vorrangig vorhandene Strukturen und integrieren diese sinnvoll in die Planung neuer Bauvorhaben als Grundlage für ressourcenschonende, wirtschaftliche und zukunftssichere Lösungen.

Im weiteren Planungsverlauf bedeutet dies konsequent reduzierte CO₂-Emissionen im Bau und Betrieb und den Einsatz ökologischer, kreislauffähiger, regionaler Materialien. Gleichzeitig minimieren wir die Auswirkungen auf Umwelt und Klima.

Unser Anspruch ist es, Bauwerke und Verkehrsinfrastrukturprojekte mit hoher Nutzungsqualität, langfristiger Werthaltigkeit und robuster, langlebiger Substanz zu schaffen.

Mit green consulting³ erhalten Sie eine ganzheitliche Beratung für die nachhaltige Entwicklung Ihrer Bau- und Verkehrsinfrastrukturprojekte – von der ersten Bedarfsplanung über die Konzeption und Planung bis hin zur Umsetzung.

Lebenszyklusanalysen und Lebenszykluskosten betrachten wir von Beginn an und optimieren diese planungsbegleitend durch fundierte Variantenuntersuchungen von Konstruktionen, Materialien und technischen Lösungen.